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記事一覧(322)

３月も半ば・・・・

みなさん　こんにちは！ご縁結び不動産♡アリッチです♡２月はメチャメチャ忙しくアットゆーまに過ぎていきました！３月は少しゆっくりできるかと思いきや全く勢いが衰えることなく不動産は動いています！毎日素敵なご縁を頂きホントありがとうございます。さてさて　この春　新しい旅立ちを迎えている仲間が多くいます。卒業はもちろん　進学だったり就職だったり　春は何かと慌ただしいですね嬉しいひと時ですよね！昔昔　娘の高校の入学式での先生からのコトバで感動したことを思い出しました！あんなこともあったな～と昔を懐かしく思うということは・・・私もそこそこ年齢を重ねてきたんですね～（イヤダワあとひと踏ん張り！　頑張っていこう！！株式会社　amis homeTEL＆FAX：052-782-0604

２月は不動産が動く時期

みなさん　こんにちは！ご縁結び不動産♡アリッチです♡２月と８月は暇な時期だと思っていましたが今年は　めちゃめちゃ忙しいです！何故か　動いていますね～と言ってもちょっとお値打ち感のある物件が動いています。購入希望者の意欲は落ちていません！今月もあと少し全開バリバリ行かせて頂きます！（笑株式会社　amis homeTEL＆FAX：052-782-0604

2025年　新年あけましておめでとうございます。

みなさん　こんにちは！ご縁結び不動産♡アリッチです♡遅くなりましたが新年あけましておめでとうございます。今年の冬休みは北海道の函館に行ってきました！食べまくりツアーでしたよ♡函館と言えば・・・海鮮丼　塩ラーメン　五島軒　カレーが有名ですよね！後は・・　地元の人が良くいくらしいラッキーピエロココは唯一食べれなかった！！（再度チャレンジ）函館の夜景も見れたし　五稜郭にも行けた（満足）昔より外国人が多かったような気がしたよほぼ　外国人　アナウンスも外国語で、日本じゃないみたいだったよそれだけ海外から来てるのね～株式会社　amis homeTEL＆FAX：052-782-0604

みんなのお悩みズバット解決

抵当権ってなに？抵当権の概要民法は抵当権の内容について「抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する」と規定する（369条1項）。まず、債権者（抵当権者）は自己の債権を確保するため、抵当権設定者（通常は債務者。物上保証も参照）の不動産または権利（地上権及び永小作権）に抵当権を設定する。抵当権は非占有担保物権であるため、抵当権設定の合意のみにより設定できるが（176条）、不動産登記が第三者に対する対抗要件となり（177条）、かつ抵当権の実行には通常、登記事項証明書が必要なため（民事執行法181条1項3号）、ほとんどの場合登記される。ただし、当事者間では、抵当権の登記をしなくても抵当権の実行は可能である。抵当権は同じ不動産について重ねて設定できる。その場合の各抵当権の優劣は設定された先後（登記されなければ対抗力がないため、実際には登記の順序）による（第373条）。ほぼ同時刻に申請された場合は、１番抵当権（あ）、１番抵当権（い）の様に表記し、優先弁済は同順位である。申請時刻に差がある場合は、その先後により1番抵当権、2番抵当権という具合に順位がつけられ、その順番に従って優先弁済を受けることになる。抵当権の特徴は非占有型の担保物権である点であり、抵当権が設定されても抵当権設定者は抵当権が設定され担保となっている目的物を債権者に引き渡す（占有を移す）必要がない。抵当権としばしば対比されるのが同じ約定担保物権である質権であるが、質権の場合には目的物を債権者に引き渡さなければならない点が抵当権とは異なる（344条）。抵当権の場合には、抵当権設定者は引き続き担保の目的物を自由に使用・収益・処分することができるので、目的物の効率的利用が妨げられず、社会的に重要な役割を果たしている[1]。債務者が債務不履行に陥った場合には、抵当権が実行されて不動産競売（担保不動産競売）に付され、抵当権者はその代金をもとに他の一般債権者に優先して弁済を受けることで、債権の回収を図ることができる。抵当権が実行され不動産競売により目的物が競落されるとその物に設定されていた抵当権はすべて消滅する（消除主義）。抵当権の実行方法には担保不動産競売のほか担保不動産収益執行などの方法もある。検索すると色々でてくるよね～意味わからんってなる！わかる～わかる～って思う人沢山いると思う株式会社　amis homeTEL＆FAX：052-782-0604

宅地建物取引業って？

みなさん　こんにちは！ご縁結び不動産♡アリッチです♡今日は免許更新に行ってきました～５年に１度の免許更新です・・・・すでに５年前の事はすっかり忘れてますよう～んなんだっけ？　なんだっけ？う～っなんで免許更新なんてあるんだろか！！！そー言えば前にココ来たわ～　そう　ここ！こっちだったわなんて思い出しながら　色々な書類を揃えて本日提出してきました～ほんと　大変！！また　５年後？　み～んな忘れちゃって大変なんだろーなーでも　この５年で変わったことは印鑑が不要になりました！コロナのおかげだよね～ちょっと　楽になったのかな。と思いました株式会社　amis homeTEL＆FAX：052-782-0604

災害についての研修会

みなさん　こんにちは！ご縁結び不動産♡アリッチです♡災害の研修会がありましたハザードマップは正しいので、きちんと説明しましょうといった内容ですね昔からの地名は土地の情報が詰まっています。　先日水に浸かった池田町とか川と川の間の土地は、水の逃げ道になるよう作られていたりします。そして、昔から水害がある地域は、玄関な建物は底上げされていて、水に浸からない工夫がされています。　それから、人間が増え、山の近くに住むようになったら　山が削られ　土砂災害が増えたなど。ちょっと考えればわかるようなことなんですが。。。　起こってから　ヤバってなってますよね気を付けましょうね株式会社　amis homeTEL＆FAX：052-782-0604

もーすぐ夏休み

みなさん　こんにちは！ご縁結び不動産♡アリッチです♡暑い日が続いていますが皆様健やかにお過ごしのことと思います。さてさてもーいくつ寝ると夏休み～って感じで浮かれております・・・・・まだまだ　仕事の課題は山積みですがちょっと一息いれて週末から夏休みにします株式会社　amis homeTEL＆FAX：052-782-0604名東区土地情報是非見てくださいね