購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

ご質問の内容を

簡単にわかりやすく

正直に（不動産業界の裏話も含めて）

お伝えしていきたいと思います。

買主編

①買付証明書　若しくは　購入希望証明書

〇〇万円で購入したい旨の希望を記入します。

同時に　事前審査を銀行にお願いします。

ローンが組めなければ購入できないですよね。

現金で購入される方も当然いらっしゃいますが

多くの方は住宅ローンで購入されます。

②契約　

重要事項説明を聞いてご納得いただき

契約書にサインして

手付金を支払い

契約完了です。

③ローンの本申し込み

銀行にローンの申し込みをします。

その後は、銀行の言われるがまま

金銭消費貸借契約

所有権移転日にローン実行と進んでいきます。

④　司法書士にお願いをして

所有権移転日を決めます。

平日の午前中が多いですが午後１時くらいまでなら

OKのことが多いです。

⑤　決済日（所有権移転日）

ローンを組んでいる銀行で残代金を支払います。

司法書士・売主・買主・不動産業者と皆顔合わせ

所有権移転に必要な手続きを行います。

１時間から　１時間半くらいでしょうか。

２時間の場合もあり　銀行により多少の違いがあります。

流れはこんな感じです。

どれくらいの期間か？

中古マンションであれば、

１か月くらいでしょうか？

新築戸建の場合は１か月から１か月半程度

土地なのか　新築戸建てなのか

マンションなのかにより

期間は変わってきます。

不動産は同じものがないので

契約も同じ契約はないんですよ。

似たような事例はありますが。。。

株式会社 amis home

TEL　052-725-8541